Casa de vanzare, Oncea/ Paleu

Cora Proiect Imobiliare va propune spre vanzare casa situata intr-o zona linistita, ferita de circulatie, in Oradea, cartierul Oncea, dupa urcarea serpentinelor, spre Paleu, cartier de case noi, inainte de intrarea in cartierul deja existent. Este un complex de 4 case noi, construite pe un nivel, case in stil mediteranean, proiect aflat in desfasurare, case bine concepute, compartimentate, si cu o executie de exceptie, care vor fi predate la cheie in stadiul semifinisat avansat (complet finisat in exterior, imprejmuire cu gard, alei, teren pregatit pentru gazon, etc) sau complet finisate la cheie, aceasta insemnand complet finisate exterior si interior sau inclusiv mobilata la cerere, in acord cu doleantele viitorului cumparator. Fotografiile atasate in prezentarea ce urmeaza sunt cu titlu de prezentare si au fost efectuate pentru case executate si vandute intr-un alt complex rezidential.  Casa va dispune de finisaje si lucrari impecabil executate,  si este ideala pentru acei cumparatori care cauta confortul de top si stilul de viata modern. Imobilul are un regim de inaltime casa pe un singur nivel si este dispus  pe o suprafata utila de 119 mp  si o suprafata construita de 146 mp, iar suprafata terenului este de 500 mp cu un front stradal de aprox. 17 m si lungimea de aprox. 30 m.

Casa va avea urmatoarea compartimentare: terasa de acces, hol de intrare, 3 camere, doua bai, dressing, un alt hol, camera tehnica + camara, bucatarie, camera de zi cu loc pentru luat masa, terasa curte si terasa curte neacoperita.  Compartimentarea casei este practica, fiecare mp a fost folosit inteligent.

Materiale folosite la exterior:
• Beton – cel prevazut in proiect (B 200, B 250);
• Fier – cel prevazut in proiect (Fasonat);
• Caramida – cea prevazuta in proiect (Caramida CEMACON), 25 cm pereti exterior, 12 cm pereti interior;
• Planseul – cel prevazut in proiect (planseu din grinzi de lemn 15 cm);
• Tigla Bramac (culoare gri-Antracit);
• Jgheaburi si burlane de culoare Antracit;
• Izolatia tavanelor cu vata mineral sau spuma poliuretana cu celula inchisa;
• Ferestre + usi exterioare de culoare gri Antracit la exterior, alb la interior – 7 camere, 3 randuri de sticla low – e;
• Termoizolatia se realizeaza din polistiren expandat 10cm EPS 80 si tencuiala decorativa alba cu o granulatie de 1,5 (bob de orez);
• Soclul se va izola cu polistiren extrudat de 3 cm si se va placa cu piatra decorativa;
• Trei zone exterioare se vor placa cu gresie – imitatie de lemn – (prevazute in randari);
• Terasele exterioare placate cu gresie de exterior (intrare, terasa spate si acces camara) – culoare gri Antracit;
• Pervaze exterioare din granit de culoare gri Antracit;
• Pergola peste terasa exterioara si zona auto se vor realiza din grinzi de lemn finisate si lacuite in culoarea maro inchis (cele prevazute in randari);

Materiale folosite la interior:
• Instalatia electrica in limita a 100 de aparate cuprinzand: tablou de sigurante, intrerupatoare,prize, prize TV, internet + cablaj video-interfon;
• Incalzire in pardosea cu termostat de ambient;
• Instalatii de canalizare, retele de apa rece, apa calda;
• Tencuiala interioara mecanizata pe baza de ipsos, finisata in trei straturi;
• Tavanele executate pe profile tip CD 0,6 si placi din rigips 12,5mm;
• Tavanele si peretii se vor preda complet finisati si vopsiti in culoarea alba;
• Sapa semiuscata realizata mecanic;
• Se va monta o clima Inverter BTU (minim 18.000);

Executie parti exterioare:

• Imprejmuire gard lateral si spate (fundatia de beton si plasa sudata);
• Gardul din fata casei realizat din caramida de beton, finisat si vopsit in culoarea alba cu tencuiala decorativa cu o granulatie de 1,5 (bob de orez);
• Panourile de gard, usa pietonala si poarta auto-3m realizata din fier si tabla vopsita in camp electrostatic de culoare gri Antracit.
• Se va pava partile exterioare: acces auto + parcare, acces pietonal, trotuare lateral stanga – dreapta in limita a 100 Mp cu un pavaj de calitate mediu.
• Bransamente la retelele de:
• Apa – canal (camin cu contor), fosa septica;
• Reteaua electrica (bransament monofazat);
• Reteaua de gaze naturale este in proiect de extindere si va ajunge si in cartier in viitorul apropiat, pentru moment va fi montata o centrala pe curent;

Pret de vanzare: 157 000 euro.

Agentia nu percepe comision de la cumparator! Comision intodeauna 0%!

Pentru informatii si programari va rog sa ma contactati la nr. de telefon 0745782494 – Junc Ovidiu.