Ce se va intampla cu pretul locuintelor de la 1 martie

Vine primăvara, vin și noile măsuri ale Guvernului. Executivul condus de Sorin Grindeanu se pregătește să elimine TVA-ul pentru achiziţiile de locuinte începând cu 1 martie. Această măsură apare și în programul de guvernare a coaliției de la putere. 

Chiar dacă această eliminare a fost incertă din cauza bugetului adoptat destul de târziu, surse din Guvern spun că măsura va fi adoptată.

De reținut, Taxa pe Valoarea Adăugată va fi eliminată numai pentru imobilele cu o valoare de sub 100.000 Euro.

În acest moment, TVA-ul de 5% se aplică pentru prima achiziție a unui locuințe, pentru o a doua achiziție TVA-ul urcă la 19%. Prin eliminarea acestei taxe, guvernul vrea să susțină piața imobiliară autohtonă.

După un calcul simplu, un apartament de 80.000 de euro – TVA inclus, ar costa de la începutul lunii martie 76.000 de euro.

Chiar dacă mulți se așteaptă ca prețurile să scadă din primăvară după eliminarea TVA-ului, lucrurile nu vor sta chiar așa. Mai mulți dezvoltatori spun că vor păstra prețul actual, cel care include și taxa pe valoarea adăugată. Practic, aceștia vor avea un profit mai mare de pe urma tranzacțiilor imobiliare iar clienții nu vor simți nicio ieftinire.

Pe de altă parte, un sondaj al Băncii Naționale a României în rândul insituțiilor financiare spune că prețul imobilelor rezidentiale au crescut semnificativ în ultimul trimestru din 2016, alături de cererea pentru creditele ipotecare. Băncile participante la sondaj nu cred că ne îndreptăm spre o bulă imobiliară, atât timp cât cererea pentru locuințe este în creștere.

sursa: http://www.dezvoltatorimobiliar.ro