Casă/Pensiune,două imobile „într-unul singur” de vânzare,Bratca-CV0524

Casă/Pensiune,două imobile „într-unul singur” de vânzare, Valea Brătcuței/Bratca/Bihor

Vă propunem spre vânzare o proprietate unică prin prisma locației cât și a funcționalității acestui imobil, complexitatea ei în utilizare,pensiune formată din două corpuri unite, parte a aceleași proprietăți dar cu CF-uri separate atât ca și construcție cât și ca teren pentru exploatare turistică funcțională fiind pregătita pentru operare imediată, eventual cu investiții minime în funcție de viziunea noului proprietar.

Construcția se regăsește în localitatea Bratca pe Valea Brătcuței în Județul Bihor, localitate turistică consacrată înconjurată de peisaje muntoase spectaculoase, multă verdeață, păduri dese, pârâu care trece exact prin proprietate fiind o alegere inspirată pentru casă de vacanță, pensiune, proprietate complet mobilată, funcțională, ideală pentru turism. Suprafețele generoase ale imobilului și compartimentarea inspirată permit funcționarea ca pensiune, de altfel două pensiuni fiecare fiind independentă din punct de vedere (cadastral al documentelor de proprietate )și funcțional dar aparent a unui singur imobil, o singură clădire cu două intrări separate, două terenuri separate dar funcționale din prisma utilităților (energie electrică, centrală pentru asigurarea apei calde și a căldurii, alimentări cu apă ,utilizări, mobilării și utilării independente una față de cealaltă).

Proprietatea este compusă din două clădiri identice ca compartimentare, cu suprafețe și dotări generoase, teren 600+600, defalcate cadastral suprafață totală 1200 mp, două corpuri de proprietate unite între ele pe care în descrierea următoare le vom denumi corpul 1 si corpul 2 cu suprafețe de 170 mp respectiv 200 mp, suprafața totală 370 mp, construcție relativ nouă construită cu simt de răspundere, cărămidă, izolație exterioară și multe altele. Filigorie din lemn masiv care unește cele două intrări ale corpurilor 1 și 2 în spațiu comun și care se extinde de la nivelul clădirilor până peste pârâul care traversează proprietatea, completând momentele de relaxare și întărind cadrul mirific pe care se află proprietatea și panorama acestei proprietăți.

Compartimentare și spații:

Corpul 1 al primei clădiri dispune de terasă de intrare, cu acces la terasa suplimentară, care este comună cu corpul 2, amplasată în îmbinarea celor două corpuri, peste pârâul care traversează proprietatea. Aici regăsim zona de relaxare, zona de mese, cuptor/șemineu exterior, cameră tehnică cu sala centralei (cu centrală pe lemne) și boilerul pentru apă caldă. Living foarte spațios, cu bucătărie și loc de luat masa în open-space, spațiu de relaxare și șemineu pe lemne, baie la parter, 3 camere la etaj + baie. Fiecare cameră dispune de balcon propriu. Mansardă cu o cameră foarte mare și multiple paturi de dormit, ciubăr pentru 12 persoane, cu LED, funcție jacuzzi și sistem de filtrare.

Corpul 2 dispune de o compartimentare aproximativ identică, plus spațiu de mansardă la etajul al doilea, spațiu suplimentar de dormit cu balcon închis.

Proprietatea este echipată integral pentru facilitarea utilizării ei în regim turistic, având dotări complete la standard profesional: veselă completă pentru maximum 50 de persoane, 2 aparate de cafea profesionale, 2 frigidere cu congelator, 2 cuptoare cu microunde, 2 fierbătoare de apă, 2 mașini de spălat + 2 uscătoare de rufe, 1 aparat profesional de călcat, 50 de perne, 50 de plăpumi, plus multiple seturi de lenjerii, 4 butelii. De asemenea, în plus față de dotările enumerate mai sus, proprietatea are și câteva facilități premium: 5 televizoare, curent trifazic, internet prin fibră optică (viteză mare), sistem de supraveghere video.

Proprietate ideală pentru pensiune, cabană turistică sau închiriere în regim hotelier, retreat-uri, evenimente private, capacitate mare de cazare, potrivită atât pentru exploatare imediată, cât și pentru dezvoltare ulterioară!

Credem că am fost destul de expliciți pentru relatarea acestui imobil, iar cuvintele nu pot descrie complexitatea acestui imobil, amplasarea și locația acestuia, cât și potențialul acestui imobil unic pe piață.

Preț de vânzare: 239 000 euro.

Toate documentele sunt la zi, utilități complete, proprietate funcțională imediat!

Agenția noastră nu percepe comision de la cumpărător! Comision întotdeauna 0!

Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să mă contactați pe numărul de telefon 0745782494- pe Junc Ovidiu.