Casă individuală de vânzare | Dealurile Oradiei – Str. Antonio Vivaldi- CV0442

Casă individuală de vânzare | Dealurile Oradiei – Str. Antonio Vivaldi

Cora Proiect Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate deosebită, situată pe strada Antonio Vivaldi, o stradă nouă și liniștită din zona Dealurile Oradiei, între strada Piatra Craiului și strada Gheorghe Doja, cu acces și din strada Livezilor. Amplasată în culmea dealului, proprietatea beneficiază de o poziționare privilegiată, cu multă liniște, intimitate și o panoramă spectaculoasă atât spre sud, cât și spre nord, oferind în același timp acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului.

Casa este construită pe un teren generos de 800 mp, cu front stradal de 20 ml, și este concepută într-un proiect bine definit, cu suprafețe generoase și o compartimentare atent gândită pentru confortul unei familii. Construcția este dispusă integral pe parter și are o suprafață construită de aproximativ 249 mp, respectiv 185 mp utili, la care se adaugă un garaj de aproximativ 22 mp, integrat în corpul casei și prevăzut cu poartă automată.

Din punct de vedere constructiv, imobilul este realizat din cărămidă Porotherm de 30 cm, pe cadre din beton armat, cu soluții de consolidare adaptate terenului de deal, ușor în pantă. Casa beneficiază de izolație exterioară din polistiren de 15 cm, iar tavanul și podul sunt izolate cu spumă poliuretanică de 25 cm, soluții care contribuie semnificativ la obținerea unui confort termic ridicat și la reducerea costurilor de exploatare.

Compartimentarea este generoasă și funcțională, fiind gândită pentru a separa foarte bine zona de zi de zona destinată odihnei. La intrare regăsim un hol generos cu intrare directă din garaj iar in partea opusă a holului o încăpere separată în care regăsim o cameră, o eventuală bucătărie cu orientare sud și baie, continuă accesul către camera de zi spațioasă cu acces către o terasă orientată diametral opus față de terasa bucătăriei, bucătărie separată cu cămară pentru alimente și acces către terasa orientată spre vest-nord. Zona de noapte este formată din trei dormitoare, dintre care unul matrimonial, cu baie proprie și dressing, precum și o baie suplimentară deservită de hol. Proprietatea dispune, de asemenea, de o cameră separată cu bucătărie și baie, o cameră tehnică, acces indirect către garaj și spații auxiliare atent integrate în proiect.

Orientarea casei a fost atent concepută astfel încât aceasta să beneficieze de lumină naturală pe parcursul întregii zile, cu deschideri și terase orientate către puncte cardinale diferite. Rezultatul este un interior luminos, plăcut și bine conectat cu spațiul exterior, dar și o eficiență energetică foarte bună.

Sistemul de încălzire este realizat cu pompe de căldură profesionale și încălzire în pardoseală, iar proprietatea este pregătită pentru integrarea unui sistem de panouri fotovoltaice și baterie de stocare, soluție prin care consumul energetic poate fi optimizat considerabil și, în funcție de configurația finală a sistemului, se poate ajunge la un grad foarte ridicat de independență energetică.

Casa este complet finisată la exterior și finisată impecabil la interior, cu materiale atent alese: uși din lemn masiv stratificat, travertin, parchet de calitate și sisteme profesionale de încălzire în pardoseală. Băile urmează să fie finalizate prin placarea cu faianță și dotarea cu obiectele sanitare, acestea putând fi alese și configurate după preferințele viitorului proprietar, oferind astfel posibilitatea personalizării spațiilor.

Un element aparte al proprietății este șemineul funcțional, prevăzut cu sistem de evacuare și turbosuflantă, ideal pentru serile răcoroase și pentru atmosfera aparte creată de focul real.

Curtea este într-un stadiu avansat de amenajare, o parte fiind deja finisată, cu gazon și plante ornamentale, precum și pavaj din travertin utilizat pentru terase și zonele de acces în imobil. Amenajarea exterioară poate fi definitivată și personalizată în funcție de preferințele viitorului proprietar, terenul de 800 mp oferind suficient spațiu pentru crearea unei grădini, a unei zone de relaxare sau a unui spațiu exterior dedicat familiei.

Calitatea construcției, alegerea materialelor, atenția acordată soluțiilor tehnice și eficienței energetice, suprafața terenului și poziționarea în partea înaltă a Dealurilor Oradiei fac din această proprietate o alegere potrivită pentru cei care își doresc o locuință spațioasă, luminoasă și bine construită, într-o zonă liniștită, dar cu acces facil către oraș.

Preț de vânzare: 389.000 euro.

Agenția noastră nu percepe comision de la cumpărător! Comision întotdeauna este 0!

Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție la numărul de telefon 0745 782 494 – Junc Ovidiu.

În completarea fotografiilor atașate vă invităm să parcurgeți prezentarea video a imobilului atașată mai jos: