Apartament cu 3 camere de vânzare | Str. Mihai Eminescu – zona centrală-AP1562

Apartament cu 3 camere de vânzare | Str. Mihai Eminescu – zona centrală

Vă oferim spre vânzare un apartament cu 3 camere, amplasat pe strada Mihai Eminescu, într-o zonă centrală a municipiului Oradea, cu acces facil către centrul istoric și către principalele puncte de interes ale orașului. Proprietatea este situată într-o clădire cu acces la o curte comună, în care se află doar 3 apartamente, oferind un cadru mai restrâns și intim.

Apartamentul are o suprafață construită de 82,74 mp și o suprafață utilă de aproximativ 61 mp, la care se adaugă 3 boxe cu o suprafață utilă totală de aproximativ 43 mp. Locuința beneficiază de dublă orientare, iar compartimentarea actuală este una practică și generoasă, oferind totodată posibilitatea de a fi adaptată în funcție de necesitățile viitorului proprietar.

Compartimentarea cuprinde un hol de intrare, bucătărie cu spațiu de cămară pentru alimente și acces către pod, un dormitor, baie, living și un al doilea dormitor. Camerele sunt bine dimensionate, iar configurația apartamentului permite astfel încât acesta să poată fi reorganizat și amenajat după preferințele noului proprietar.

Un avantaj important îl reprezintă podul, care poate oferi, în funcție de posibilitățile tehnice, cadastrale și de autorizare, oportunitatea unei extinderi prin amenajarea unei mansarde. Împreună cu cele 3 boxe, care însumează aproximativ 43 mp utili, proprietatea dispune de un potențial deosebit de valorificare și de creare a unor spații suplimentare. Proprietatea beneficiază de o cotă-parte din terenul aferent curții comune, cu suprafața totală de 493 mp.

Apartamentul se află într-o condiție bună, însă necesită lucrări de renovare și modernizare, ceea ce oferă viitorului proprietar libertatea de a regândi spațiul și de a-l amenaja de la zero, în funcție de propriile preferințe. Încălzirea este asigurată prin sursă proprie.

Poziționarea pe strada Mihai Eminescu reprezintă un avantaj important pentru cei care își doresc să locuiască în zona centrală, cu acces rapid către centrul istoric, Piața Unirii, zona pietonală, malul Crișului Repede, parcuri și zone de promenadă, precum și către restaurante, cafenele, magazine, școli, instituții și diverse servicii. În apropiere se regăsesc și zone verzi, astfel încât proprietatea beneficiază de o poziționare care îmbină accesibilitatea zonei centrale cu posibilitatea de a avea spații de relaxare în proximitate.

O proprietate cu o suprafață bine proporționată și un potențial excelent de transformare, potrivită pentru cei care își doresc o locuință centrală pe care să o poată renova, recompartimenta și adapta propriului proiect de locuire.

Preț de vânzare: 113.500 euro. Agenția noastră nu percepe niciodată comision de la cumpărător – comision întotdeauna 0%!

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, mă puteți contacta la numărul de telefon 0757 388 226-Gadola Georgeta