Casă de vânzare, Nufărul – cart. rez. VIENA RESIDENCE-CV0501

Casă de vânzare, Nufărul – cart. rez. VIENA RESIDENCE

Vă propunem spre vânzare casă pe un nivel, prima realizată dintr-un complex de 5 case cu arhitectură asemănătoare, construcții executate impecabil, nelăsând loc de interpretare, situate într-o zonă liniștită, ferită de circulație, în Oradea (cartierul Viena Residence), la 1 km distanță față de centura orașului și aproximativ la 5 km distanță de centru. Accesul se face din 2 părți: de pe b-dul Băile Felix (Calea Sânmartinului) și de pe strada Ciheiului. Casa dispune de finisaje premium, ideală pentru acei cumpărători care caută confortul de top și stilul de viață modern. Imobilul are un regim de înălțime P+M, chiar dacă în aparență este pe un singur nivel, podul fiind fructificat și modificat în spațiu de locuit, cu două ferestre de mansardă și amenajare inspirată, aici lăsând viitorului proprietar alegerea pentru compartimentare. Spațiul de la mansardă are aproximativ o suprafață de 42 mp utili, intrarea se face din living cu o scară interioară, iar partea de etaj are toate utilitățile și încălzirea în pardoseală executată (tavanul sau mai bine zis podeaua de la etaj este realizată cu o șapă ușoară), compoziția spațiului permițând amenajare de dormitor, baie, birou etc. Casa propriu-zisă este dispusă pe o suprafață utilă de 116 mp la parter + 42 mp mansardă, astfel obținându-se o suprafață utilă totală de 158 mp (142 mp construiți), iar suprafața terenului este de 440 mp, cu un front stradal de 20 m și lungimea de 22 m. Casa este finisată în proporție de 100% în interior, iar la exterior curtea este total amenajată.

Compartimentarea, așa cum aminteam mai sus, are parter: hol/vestibul, living cu bucătărie open space, cămară de alimente cu intrare din bucătărie, loc de luat masa cu ieșire în terasă, 2 băi, 3 dormitoare (dormitorul matrimonial are baie proprie), scară interioară, iar la etaj mansardă, spațiu deschis pretabil pentru amenajare ulterioară, locuri de depozitare în partea de mansardă.

Curtea casei este frumos amenajată, gazon profesional, cu sistem de irigare automat, corpuri de iluminat în curte (LED), gard viu, plante ornamentale, pavaj de cea mai bună calitate, o mică terasă superbă și un colț special amenajat pentru filigorie, dotat cu apă, curent și canalizare. Terasa este acoperită, având suprafața de cca 18 mp și conține un loc special amenajat pentru TV. Compartimentarea casei este practică, fiecare mp a fost folosit inteligent, obținând astfel o compoziție ideală, finisajele și lucrările fiind executate la cel mai înalt standard de calitate.

Utilitățile sunt complete: canalizare, apă, curent, gaz. Încălzirea și confortul termic sunt realizate cu centrală proprie pe gaz, prin pardoseală, cu termostat de ambient, aer condiționat.

Predarea casei se va face la cheie, iar mai jos enumerăm detaliile de finisaje:

Printre ele amintim:

• parterul casei are încălzire în pardoseală cu termostat de ambient;
• holul și scara interioară au pereții finisați și zugrăviți (la cerere în perioada următoare, după gustul și dorința cumpărătorului);
• aer condiționat inverter;
• băile sunt complet utilate cu gresie și faianță porțelanată, vas WC încastrat, duș, cadă, robineți cu termostat, chiuvetă și mobilier;
• geamurile și ușile de intrare sunt din termopan 7 camere, 3 rânduri de sticlă LOW WAY OPTIMEDIA;
• ușile de interior din lemn masiv stratificat și parchet special pentru încălzirea în pardoseală cu folie specială de aluminiu;
• glafurile geamurilor interioare cât și cele exterioare sunt din granit;
• videointerfon și sistem de supraveghere video cu camere, sistem inteligent integrat pentru accesul în casă;
• alarmă cu 8 senzori pentru interior;
• automatizare la poarta de acces auto;
• panourile de gard, porțile de acces auto și ușa pietonală sunt din fier vopsite în câmp electrostatic;
• țiglă cu aerisire și sistem profesional de acoperiș;
• zidăria este din cărămidă Porotherm de 30 cm;
• izolația exterioară este din polistiren de 15 cm, cu densitate EPS 100, iar în interior izolație suplimentară cu vată minerală 20 cm;
• soclul casei izolat și placat cu granit;
• centrală proprie pe gaz;
• curent trifazic;
• apă și canalizare, la fel și pentru apele pluviale;
• gazon și sistem de irigație profesional, plante ornamentale, lumini ambientale curte.

Toate stadiile de execuție a construcției și finisajelor se pot pune la dispoziție fotografii sau devize materiale!

Pentru acest proiect s-a depus tot efortul pentru calitate, oferind casei rafinamentul și bunul gust de care orice cămin ar avea nevoie!

Pentru a simți exact farmecul și particularitatea casei, vă așteptăm să îi călcați pragul! Cuvintele nu pot descrie frumusețea ei, oricât ne-am strădui.

Preț de vânzare: 248 500 euro.

Agenția nu percepe comision de la cumpărător! Comision 0%!

Pentru mai multe informații vă rog să mă contactați la numărul de telefon : 0745 782 494 – Junc Ovidiu.