Proprietate de vanzare, central, zona str. Horea

Resedinta propusa spre vanzare de catre noi, CORA PROIECT IMOBILIARE, este pozitionata intr-o zona  linistita de case, in apropiere de Universitate, Piata Unirii, statii ale mijloacelor de transport in comun.

Suprafata totala a terenului este de 1215 mp, cu un front stradal de 23, 5 acesta fiind compus din 2 parcele: prima parcela, care este defalcata are o suprafata de 361 mp, pe aceasta fiind pozitionata si casa. A doua parcela are o suprafata generoasa de 854 mp, pe aceasta existand si un proiect pentru constructie in regim P+ 2 nivele (proiectul 3D al acestuia se observa in fotografiile atasate anuntului).

Imobilul in discutie este construit in perioada interbelica; arhitectural imobilul urmeaza un stil neoclasic cu elemente din stilul brancovenesc.  Constructia necesita renovare, in fotografiile atasate se pot vedea elementele peretilor ce sunt pregatiti pentru renovari interioare; fatada se afla intr-o conditie buna, aceasta dispune de renovari minimale.

Cu toate acestea, casa reprezinta o constructie executata cu o deosebita atentie la detalii, iar pentru ochiul critic al unui specialist aceste aspecte se pot observa inca de la partea de fundatie ce are o adancime mare,  o solutie destul de costisitoare, care asigura o rezistenta si stabilitate deosebita a constructiei. Peretii de asemenea sunt grosi, construiti din caramida, fara igrasie!

Constructia are o suprafata construita desfasurata de 168 mp din care suprafata utila desfasurata si efectiv locuibila este  de 112, 6 mp. Planul casei încadrează fiecare funcţiune în parte cât mai eficient, căutând să elimine orice spaţiu nefunctional, ea fiind structurata astfel: hol intrare, din acest hol avem apoi acces foarte simplu către o camera mai mare cu acces la biblioteca, respectiv acces la inca o camera mai mica,  bucatarie cu camara pentru alimente, dormitor, baie, inca o camera generoasa cu baie si bucatarie (in total 5 camere).

Imobilul dispune de intrare auto, cu doua intrari separate, respectiv garaj!

Dispune de utilitati complete: apa, canalizare, electricitate, incalzirea cu agent termic de la oras dar exista si gaz la limita proprietatii.

In concluzie, casa reprezinta un imobil ce cu siguranta merita vazut, zona respectiv suprafata generoasa a terenului precum si faptul ca dispune de un proiect existent de P+2, ofera o mare oportunitate de dezvoltare a unui business, facand-o pretabila pentru investitie: de ex. hotel, boutique, regim hotelier, clinica, spital, dar si alte idei de investitie!

Pret de vanzare: 465 000 euro +TVA!

Agentia nu percepe comision de la cumparator! COMISION intotdeauna 0% !

Pentru mai multe informatii va rog sa ma contactati la nr. de telefon: 0745 782 494 – Junc Ovidiu.